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副島成記 ART WORKS 2004-2010 (アトラスファミ通)
自分はペルソナ3やペルソナ4、ステラデウスのデザインが好きで設定資料も持っているのですが、
今回コチラのアートワークスは、この3点を持っている方は少しがっかりするかもしれません。
すでに設定資料で使われた同じイラストが多いので、まだそちらを持って無い方にはオススメです。
あと少し残念なのが、見開きページで真ん中に立っているキャラクターが見ずらくてせっかく大きく見せてるのにもったいないと思いました。
最後に副島成記氏のインタビューがあるのはファンの方には少し買うきっかけになるかもしれません。
家の価値を半減させるコワ~い土地の話
今から土地を買って家を立てる人は必読の本多と思います。
私は今から土地を買って家を買う予定ではないのですが間違って読みました。
それでもたくさん勉強になりました。
日本の土地っていろんな決まりがあるんですね・・・
実家の裏の家が取り壊されて、更地になってるんですがどうも新しい家が建たないらしいのです。近所の人たちも「なんでかな？」といっていました。
この本を読んで納得。
どの道路にも面していないから家が建てられないんですね。
土地を買う前に何を勉強したらいいのか、わかりました。
何を買う場合もそうですが不動産を買う場合特に「相場観」は大切です。
どうやって土地や不動産の相場観を持てば良いのか方法が書いてあり、これは今すぐにでも実行してみたいと思います。
それを持っているだけでも悪徳不動産屋さんにまんまと丸め込まれなくてよさそうです。
現役・三井不動産グループ社員が書いた！ 「ダメマンション」を買ってはいけない
・色々勉強になりました。
・著者の主張としては
■１．やってはいけないこと
−３月に購入すること
→その理由は、転勤があるかもしれない、から。
（転勤が生じた場合、キャンセルできるが多大な違約金を要求される）
−全国11,000戸の実に40％が3月に売買される。
3月に間に合わせるために突貫工事をすることもあり
その手の物件の質は危うい。
突貫工事の有無は（入居時期−完成時期）が
1ヶ月以上空いていることが目安。（三井は2ヶ月空けるとのこと）
■２．あまり拘らない方が良いこと
−購入期限 （いつまでに買う）
−内装 （内装＝化粧はいくらでも誤魔化せる）
−設備 （備え付けである必要はない、家電量販店で購入すれば良い。ex.食洗機、風呂の壁に填め込まれた液晶ＴＶ）
■３．絶対に拘るべきこと
−最も拘るべきは”立地”
・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離
−立地で考えるべき視点は 安全＞便利
−安全性の確認としては
・洪水ハザードマップ
・地歴 の２点をデベロッパーの担当者から入手すべきとのこと。
■その他、本書で発見したこと
−施工責任者＝所長でマンションの質が決まる
デベロッパーの所長がinitiativeを取っているか建設会社に任せっきりか
でマンションの質が大きく変わる、と。勿論、前者のマンションを購入すべき。
所長に注目したことはあまりありませんでしたが言われてみると確かに
その視点はあるなあ と思いました。要は現場責任者ですものね。
−アフターサービスを考慮せよ
アフターサービスを行っているのが誰かで質が影響を受けると。
そのデベロッパー＞子会社・関連会社＞何の関連もない部外社
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